Duintopstraat 46

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Voor degene die op zoek is naar een luxe, instapklare, toekomstbestendige en ruime woning op een geweldige locatie, hebben wij iets bijzonders in de aanbieding. Op het hoogste punt van de populaire wijk Duin staat namelijk dit prachtige huis van het type Duinvilla. Er zijn vier slaapkamers, lichte leefruimtes, een keuken die van alles is voorzien, moderne badkamer én een heerlijke tuin. Hier woon je op en top comfortabel op een locatie die je iedere dag een vakantiegevoel geeft. Wat wil je nog meer?!

SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze prachtige woning zien op een heerlijke plek in Almere Duin. Neem snel contact op en kom ervaren hoe fijn het is om hier te wonen.

Deze woning ligt op een heel bijzondere plek, te midden van de glooiende duinen en het suizende helmgras. Je woont hier aan een rustige straat waar veel ruimte voor de natuur is vrijgelaten. Op de oprit en onder de carport kan je twee auto’s parkeren. Daarnaast is er in de voortuin een ruime berging met elektra.

De entree van de woning is erg ruim. Hier valt meteen de prachtige betonvloer op, die de woning een industrieel en robuust uiterlijk geeft. Deze vloer is volledig naadloos, licht zwevend en gemakkelijk schoon te houden. De wanden zijn heel netjes en strak afgewerkt en licht gekleurd. Deze woning is sowieso erg goed verzorgd en onderhouden, wat ook blijkt uit de hardhouten kozijnen met HR+++ glas en de zes zonnepanelen op het dak.

In de entree vind je de meterkast met glasvezel, het vrijhangend toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangen naar de woonkamer en de eetkamer met daaraan grenzend de keuken.

De woonkamer is zeer ruim en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen en de deur naar de achtertuin valt er veel licht binnen. Tussen de woonkamer en de eetkamer in staat een gezellige open haard. Zie jij het ook al voor je hoe je daar in de wintermaanden heerlijk met een boek en kop chocomel opwarmt?

Naast de woonkamer is het eetgedeelte. Hier kan je met gemak een grote eettafel kwijt. Ook is de ruimte erg licht door de grote schuifpui naar de tuin en de aanwezige zijramen. Vanuit de eetkamer stap je de tuin in. Deze is helemaal in duin-sfeer: de combinatie van natuurlijke materialen en lichte kleuren laat hem helemaal opgaan in de prachtige natuur die om het huis heen ligt. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je vaak van de zon kan genieten. Dat kan je ook nog eens in alle privacy doen, want je hebt geen directe achterburen en er is veel begroeiing waardoor je lekker beschut zit. Er is een groot terras waar je zowel een comfortabele loungehoek kwijt kan als een eettafel. Daarnaast is er een buitenkraan, een tuinkast en zijn er elektrapunten.

Aan de voorkant van de woning is nog een ruimte, die bijvoorbeeld dienst kan doen als een extra eetkamer of werkkamer. Dit gedeelte heeft een groot raam met uitzicht op de voortuin. Tussen deze ruimte en de eetkamer in, ligt de keuken. Deze is groot en prachtig afgewerkt. De keuken bestaat uit twee delen die tegenover elkaar staan. Aan de ene kant is een groot keukengedeelte met een dun rvs aanrechtblad en stijlvolle lichte kastfronten, met daarin de inductiekookplaat met downdraft, de spoelbak met Quooker en de vaatwasser. Tegen de parallelle wand is een grote apparatuur- en berging kast met daarin de koel- vries combinatie, combi ovenmagnetron, een stoomoven en een warmhoudlade. Door de houten deuren kun je deze kast helemaal afsluiten, waardoor de ruimte eenvoudig opgeruimd en rustig blijft. De keuken heeft een extra zijraam waardoor het hier enorm licht is.

Bijzonder aan deze woning, naast dat hij natuurlijk gewoon heel mooi en comfortabel is, is dat het een levensloopbestendige woning is. Het is namelijk mogelijk om volledig op de begane grond te leven. De woonkamer zou bijvoorbeeld veranderd kunnen worden in een slaapkamer. Daarnaast zijn er in de bijkeuken al aansluitingen voor een tweede badkamer op de begane grond. Mocht de nieuwe bewoner dus door omstandigheden zoals gezondheidsproblemen niet meer goed trap kunnen lopen, is dat bij deze woning geen probleem. In de bijkeuken staat nu een grote voorraadkast, en ook is hier een wasmachine aansluiting.

De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de ruime overloop kan je naar de vier slaapkamers. Doordat deze verdieping is uitgebouwd, zijn deze allemaal van een heel fijn formaat. De eerste slaapkamer is erg ruim en licht en deze heeft een prachtig uitzicht over Duin en het Kreekbos. Deze kamer is nu in gebruik als hobby- en werkkamer. Er is een inloopkast met deuren naar deze slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. Deze tweede slaapkamer is zeer ruim, en wordt nu gebruikt als ouderslaapkamer. De derde slaapkamer is wederom van een goede grootte en is erg licht door het hoge raam tot aan de vloer. De vierde slaapkamer wordt nu gebruikt als logeerkamer maar kan ook goed dienen als slaapkamer of werkkamer.

Wil je na een dag werken even helemaal tot rust komen? Dan kan dat prima in deze comfortabele en moderne badkamer. Hier is namelijk een extra diep bad, een grote inloopdouche met stortdouche en nis en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er vloerverwarming en is er een groot dakraam voor veel lichtinval. Het toilet is separaat. Deze is vrijhangend met een fonteintje. Net als alle sanitair in de woning is deze van het hoogwaardige merk Villeroy & Boch. Op deze verdieping is ook een extra bergruimte met wasmachine aansluiting, de mechanische ventilatiebox en de converter voor de zonnepanelen.

Deze woning is niet alleen heel mooi om te zien en voorzien van alle ruimte en comfort die je maar nodig hebt, hij staat ook nog eens op een locatie waar je ‘u’ tegen zegt. In Duin woon je bijzonder, omgeven door duinheuvels en schelpenpaden die je naar het bos en de zee begeleiden. Zowel het strand van Duin als het prachtige Kreekbos zijn in de buurt, dus je kan er ieder moment heerlijk op uit in de natuur. Daarnaast zijn er meerdere restaurants (Dunes, Zuyder, Porterhouse, etc.), een kapper en een supermarkt in en om het DUINhal winkelcentrum. Heb je zin in een lekker ijsje of iets anders zoets? Ook dan ben je hier op de goede plek: de geweldige koffie/ijssalon MINT is inmiddels een geliefde plek in Duin. Ga jij voor een macaron, ijsje of een vers stuk gebak? Wonen in Duin is wonen op de ideale locatie, niet alleen omdat je alles binnen handbereik hebt, maar ook omdat de verbinding met omliggende steden erg goed is. Vanaf station Almere Poort sta je binnen een half uurtje in zowel het centrum van Amsterdam als Utrecht. Maar wij zouden het snappen als je überhaupt Duin niet meer uit wil. Want zeg nou zelf, waarom zou je?!

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 689 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (8.17 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie F Perceelnummer 2140 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties