Kromgouw 87

Omschrijving

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs.

Als je aankomt bij deze woning, moet je misschien eerst even twee keer kijken. Ben je nou per ongeluk in Zweden belandt? Nee hoor, deze bijzondere 2-onder-1 kapwoning staat toch echt in Almere! Om precies te zijn in de prachtige, populaire wijk de Gouwen in Almere Haven. Hier woon je in een oase van groen en rust, met toch alle gemakken van de stad dichtbij. Wie houdt van een tuin vol groen en sfeer, die ook nog eens aan het water ligt, kan hier zijn hart op. Dit, gecombineerd met drie slaapkamers, ruime leefruimtes, fijne keuken, comfortabele douche, 12 zonnepanelen en recente renovaties zouden dit weleens tot jouw droomhuis kunnen maken!

SUUS Makelaardij laat je dolgraag deze bijzondere woning zien. Neem snel contact op en wie weet stap jij binnenkort zo vanaf je eigen steiger je bootje in om er lekker op uit te gaan op het water.

Deze bijzondere 2-onder-1 kap woning staat in een wijk die gebouwd is onder Zweedse architectuur. De verschillende kleuren, gevels en de rustieke materialen passen perfect in de groene omgeving van de wijk. Hier woon je namelijk in een oase van rust, waar de straten alleen bestemd zijn voor bestemmingsverkeer en er veel ruimte is voor de schoonheid van de natuur.

Die natuur heet je ook meteen welkom in de voortuin, waar een mooie combinatie van planten, boompjes en bestrating is aangelegd. Daarnaast is er plek voor een comfortabel zitje. Vanuit de voortuin kan je ook naar de grote berging.

Je komt de woning binnen in een lichte hal. Deze is net als de rest van de begane grond voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn licht gekleurd. Bij entree vind je een garderobe hoek, de trapkast, de meterkast met glasvezel, het toilet met vrijhangend fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is erg breed en zeer licht door de grote schuifpui met plissé hor aan de tuinzijde. Het plafond is gestuct met een gestreken structuur en de wanden zijn licht gekleurd. Hier kan je neerploffen op een grote zithoek of een lekker loungestoel en opwarmen bij de houtkachel. Zorg er wel voor dat je zicht houdt op de tuin, want in al dat groen speelt zich het hele jaar van alles af. Vogels die op zoek zijn naar een lekker maaltje, egeltjes die schuifelen in de bladeren en bijen die genieten van de vele bloemen. Deze tuin is een traktatie voor natuurliefhebbers: de verschillende soorten begroeiing, gecombineerd met speelse bestrating, maken de tuin erg gezellig. Er zijn veel plekken waar je een gezellig zitje kan maken, dus kies maar uit! Extra bijzonder is de steiger die aan de achtertuin ligt. Leg je bootje in het water en vaar vanaf hier zo door naar het Gooimeer en de Havenkom.

Aan de voorkant van de woning is de keuken. Deze ligt in een u-opstelling en is van een fijn formaat. Hier heb je een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een koelkast met vriezer. Alles is in huis om de lekkerste maaltijden te bereiden.

Via de met marmoleum beklede trap bereik je de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is erg ruim en heeft een hoog plafond door de hoge nok. Vanuit de twee ramen heb je uitzicht op het water. Deze slaapkamer heeft een inloopkast. De tweede slaapkamer ligt ernaast, waardoor ook deze een zeer hoog schuin plafond heeft en je hier je tuin en het water ook niet uit het oog hoeft te verliezen. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar deze is prima als bijvoorbeeld een werkkamer of kinderkamer.

De badkamer is van een goed formaat. Deze heeft een grote inloopdouche, een bad, een toilet, een wastafel met meubel, een radiator en een groot raam voor veel lichtinval en ventilatie.

De wasmachine kan je kwijt in de naastgelegen wasruimte met wasmachine aansluiting. Hier vind je ook de CV ketel. In de berging aan de andere kant van de overloop is de doorgang naar de vliering. Deze bergvliering is erg ruim en is ideaal om van alles in op te bergen. Bewaar hier je kerstversiering, reiskoffers, dikke wintertruien of misschien wel kampeerspullen, het kan allemaal.

De woning is goed onderhouden. Zo zijn recentelijk de dakpannen vervangen en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Ook is vorig jaar een nieuwe CV ketel geïnstalleerd en zijn de pui en bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas. Om alles helemaal up-to-date te maken is ook de groepenkast vernieuwd en heeft het schilderwerk een opfrisbeurt gekregen. Zo kan je er weer jaren tegenaan!
Voor wie houdt van rust, de natuur en water, maar ook de gemakken van wonen in de stad wil ervaren, is dit een ideale woning. Almere Haven is het groenste stadsdeel van Almere en beschikt over alle belangrijke voorzieningen. Zo zijn er verschillende winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het theater. Voor ontspanning in de natuur hoef je ook niet ver te zoeken, want naast dat je vanuit je achtertuin zo het water op kan, liggen het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark dichtbij. Daarnaast zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en zijn de uitvalswegen A6 en A27 gemakkelijk te bereiken. Zowel met het openbaar vervoer als de auto ben je vervolgens binnen een half uur in zowel Amsterdam als Utrecht.

Disclaimer:
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.541,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant VHR 25/32cs/1-5 (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Pannendak vernieuwd in 2020 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Almere Sectie G Perceelnummer 1170 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties